CRISE POLITIQUE : QUEL IMPACT SUR LES TAUX ET LE MARCHE IMMOBILIER ?

Depuis la dissolution de l'Assemblée nationale en juin 2024, la France accumule les chocs politiques. Selon l'OFCE, seize mois d'instabilité ont déjà couté 0,5 point de croissance, soit 15 milliards d'euros. la croissance attendue pour 2025 plafonne désormais à 0,8 affectée par le gel des investissements et la prudence des ménages.les tensions sur les marchés obligataires se repercutent peu à peu sur les barèmes bancaires. selon Empruntis, les taux moyens atteignet 3,10% sur 15 ans, 3,30% sur 20 ans et 3,50% sur 25 ans. en cas d'instabilité prolongée ils pourraient grimper jusqu'à 3,60% d'ici la fin de l'année.. selon Caroline Arnould, directrice générale de CAFPI, les emprunteurs ont tort d'attendre : " les marchés obligataires réagissent souvent à chaud avant de ses stabiliser. le vrai risque, pour les acheteurs, c'est de perdre leur financement". et de recommander : " rien ne justifie d'attendre. en période d'incertitude; mieux vaut sécuriser son taux au plus vite ". les taux sur 20 ans tournet aujourd'hui autour de 3,20% hors assurance, un niveau encotre très attractif pour les emprunteurs solvables. Malgré le climat politique, le marché de la résidnece principale reste dynamique : le logement demeure un besoin vital. ceux qui doivent se loger n'ont pas l'intention de reporter leur projet. les investisseurs en revanche marquent un peu le pas dans l'attente de signaux clairs sur la fiscalité et la future politique du logement. pourtant, le contaxte reste favorable: pénurie de biens à louer, rendemants locatifs stables, et demande soutenue dans les grands agglomérations. Pour les professionnels, le véritable enjeu n'est pas tant le niveau des taux que la visibilité politique. L'immobilier ne peut plus etre relégué au second plan. Il crée de la richesse, de l'emploi et du lien social. Il devient urgent de débloquer les projets et d'adopter une politique incitative et durable.

en attendant, la recommandation est claire: agit plutot qu'attendre! Les conditions de financement demeurent historiquement raisonnables et les acheteurs ont tout intéret à bloquer leur taux avant que la situation politique ne s'enlise d'avantage