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Appartement F6 à vendre 7 pièces - 136 m2 AMNEVILLE LES THERMES - 57

Ref : 1279

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
113 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F6 à vendre - 7 pièces - 136.0 m2 - AMNEVILLE LES THERMES - 57 - LORRAINE - Century 21 Gestion Et Patrimoine
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Description

À Vendre : Appartement F6 de plain pied en rez-de-chaussée avec jardin privatif et garage double.

Idéalement situé Amnéville, proche de toutes commodités dans une résidence calme et bien entretenue et rénovée en 2022.

Les atouts de ce bien exceptionnel :

Entrée privative pour un confort et une indépendance totale.
Surface généreuse avec un salon lumineux et spacieux, une cuisine ouverte sur le séjour,
4 chambres pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile.
Une salle de bain complète avec baignoire et douche, et WC séparé.
Grand garage double et places de stationnement supplémentaires pour vos véhicules ou ceux de vos amis.

À l'extérieur : profitez d'un beau jardin privatif , parfait pour des barbecues, des jeux en famille ou tout simplement pour savourer la tranquillité.

Aucun travaux à prévoir dans cette résidence de seulement 4 logements. La chaudière collective, remplacée en 2022, garantit un chauffage performant inclus dans les charges annuelles de 2400 € (comprenant le chauffage).

Ce bien rare à Amnéville combine espace, confort et praticité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un plain pied, un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 166,0 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • chambre 1 (12,2 m2)
    • chambre 2 (12,2 m2)
    • Salon (28,8 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • chambre 4 (12,9 m2)
    • Salle de bains (13,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • chambre 3 (17,0 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • garage (27,3 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : tout
  • Travaux à prévoir : cuisine
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 2400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16721kWh/m2.ankg CO2/m2.an167 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2650,0 € pour 2023
Bien proposé par Olivier bauchot EI, agent commercial (RSAC 918245788)

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